la arquitectura es la forma de vivir reflejada en un espacio
nos centramos en la calidad de sus materiales, el cuidado de sus detalles, en la luz que lo define y el bienestar que aporta a quienes lo habitan
somos joan y ying, después de una década en China iniciamos una nueva etapa
joan es arquitecto, ying colabora en el desarrollo del estudio
a la experiencia internacional se suman colaboraciones profesionales que nos permiten mantener la conexión entre ambas culturas
queremos desarrollar cada proyecto a partir de un proceso cercano y progresivo
desde las primeras conversaciones hasta la definición técnica y el seguimiento de obra, el objetivo es acompañar cada decisión con rigor, cercanía y coherencia
primer contacto para entender qué necesitas, el lugar, el alcance del proyecto, expectativas y posibilidades reales de intervención
· se realiza un análisis inicial de los condicionantes del proyecto: parcela o vivienda existente, normativa, orientación, programa, objetivos e ideas del cliente
· como paso previo al desarrollo del proyecto, se completa esta información con dos documentos muy importantes
· uno es el estudio topográfico que permite definir con precisión la geometría y superficie del terreno, que en el caso de reformas, este trabajo se sustituye por el levantamiento y redibujado del estado actual
· el otro es un certificado urbanístico que proporciona el ayuntamiento de la localidad para conocer de manera precisa que normativa afecta a la parcela
· se definen las primeras ideas del proyecto mediante planos, volumetrías, esquemas y una propuesta espacial clara, empezando a incorporar también materialidad y acabados mediante visualizaciones/renderizaciones, que permiten anticipar el carácter del espacio
· la propuesta se revisa conjuntamente a lo largo de distintas reuniones, ajustando y afinando decisiones hasta alcanzar una solución definida que permita avanzar a la siguiente fase
· una vez definida, será necesario contar con un estudio geológico que permita conocer las condiciones del subsuelo y su influencia en la estructura del proyecto
· se define la propuesta arquitectónica establecida en el anteproyecto, desarrollando su implantación, la organización y materialidad del espacio, además del cumplimiento de la normativa
· queda todo reflejado en un documento que consta de memoria descriptiva y de la documentación gráfica necesaria, que se presentará a trámite en el Colegio de Arquitectos y a los técnicos municipales para su revisión administrativa
· una vez aprobado, el proyecto básico permite solicitar la licencia de obra, aunque será necesario el posterior proyecto ejecutivo para iniciar la construcción.
· se detallan los sistemas constructivos, la estructura, las instalaciones y el equipamiento, incorporando toda la información necesaria para la construcción
· incluye también las mediciones de obra, que permiten definir con precisión las distintas partidas y establecer una base fiable para el presupuesto. Esta documentación facilita que el/los constructor/es puedan valorar económicamente la obra de forma ajustada, reduciendo posibles desviaciones durante el proceso
· una vez completado y elegido el constructor, el proyecto se presenta para completar la tramitación administrativa y permitir el inicio de las obras
· se definen las figuras técnicas necesarias —dirección de obra, que suele ser el mismo arquitecto, dirección de ejecución, que será el arquitecto técnico y coordinación de seguridad y salud— que garantizan el correcto desarrollo de los trabajos y la coordinación de todos los aspectos del proceso constructivo
· una vez iniciada la obra, se realiza un seguimiento continuo para asegurar que el proyecto se construye según lo previsto en términos de calidad, plazos y costes. El proceso se apoya en una planificación clara y en un control periódico, manteniendo una comunicación constante con el equipo de construcción
· el cliente forma parte de este seguimiento, recibiendo información actualizada que permite acompañar la evolución de la obra con transparencia