乔安和颖组成了我们的团队。在中国工作十多年后,我们在巴塞罗那开始了新的阶段,现在正式创立了这家事务所。
近年来,乔安在当地的建筑事务所积累了丰富经验,主要参与独栋住宅和多户住宅项目,以及翻新和改造住宅,由此对当地的行政、建筑和施工环境有了直接而深入的了解,进一步补充了他此前的国际经验。
颖负责事务所的发展与对外沟通工作,特别关注我们在中国的社交媒体和沟通渠道。
我们的国际经验与本地专业人士的合作相辅相成,这使我们能够为海外客户提供清晰的沟通,并在每个项目的推进过程中,更顺畅地协调与专业人士及行政部门的关系。
国际经验、本地知识与专业协作的结合,让我们能够以一种亲切、开放且连接不同背景的视角,陪伴每一个项目的发展
我们致力于以协作、循序渐进的方式推进每个项目。
从最初的方案讨论，到技术图纸的深化，再到施工现场的把控，我们力求以严谨、亲近且始终如一的态度，引导每一个决策。
初步咨询，了解您的需求、场地情况、项目范围、期望以及工程的实际可行性。
· 对项目的制约因素进行初步分析，包括地块或现有建筑、法规、朝向、功能需求，以及业主的目标与构想。
· 在项目深化之前，这些信息将由两份关键文件补充完善。
· 一份是地形测量，用以精确界定场地的几何形态与面积。若为改造项目，则替换为对现有状况的实测与重绘。
· 另一份是由地方市政部门出具的规划证书，提供影响该地块的详细法规信息。
· 通过图纸、体量研究、分析图以及清晰的空间提案来展开初始设计，并借助可视化和效果图逐步融入材料与饰面，预先呈现空间的气质。
· 方案通过一系列会议与您共同审阅，不断打磨与调整决策，直至达成一个明确完善的解决方案，使项目可以推进到下一阶段。
· 方案确定后，需要进行地质勘测，以评估地基土层状况及其对项目结构设计的影响。
· 对前期设计阶段确定的建筑方案进行深化，细化其在场地中的融合、空间组织、材料运用以及与规划法规的契合。
· 此阶段成果将汇编成一份综合报告，包含设计说明和必要的图纸文件，提交至建筑师协会及市政部门进行行政审批。
· 获批后，深化设计便可用于申请建筑许可证，但动工前仍需完成后续的详细设计（技术设计/施工图文件）。
· 对施工体系、结构设计、建筑系统及设备进行详细设计，纳入施工所需的全部信息。
· 项目文件同时包含工程量清单，精确界定各工程细项，为项目预算提供可靠依据。该文件使承包商能够准确评估工程造价，减少施工过程中可能出现的偏差。
· 完成此阶段并确定承包商后，项目即可提交办理行政手续，获准开工建设。
· 明确所需的技术角色——通常由建筑师担任的现场督导、由技术建筑师负责的施工管理，以及健康与安全协调——确保施工的正确实施及施工全过程各环节的协调。
· 开工后即进行持续监理，确保项目的质量、进度与成本均按预期执行。整个过程依托清晰的计划与定期监控，并与施工团队保持持续沟通。
· 业主将参与全过程的各个节点，定期收到进度通报，透明地跟进工程进展。
